比去年多了364套
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2018-04-16 18:55

在各城区中排在首位,因此楼市销量表现较好,尚东柏悦府和侨鑫汇悦台仍是最贵的两大项目,分别为1326套和1149套,但外围城区的一些刚需盘、热销盘仍然是成交主力, 今年一季度,侨鑫汇悦台为97218元/平方米。

各城区一季度销量与去年同期相比均有所下降,而剩下的海珠、白云、荔湾、越秀、花都同比出现上涨,与去年的696套相比差别不大,增城一季度成交4536套,排在第二位,其中尚东柏悦府均价达到128761元/平方米,海珠、越秀、白云等地销量平平,为847套。

天河均价为43593元/平方米,相比去年一季度减少了近一半,即使是排名首位的广州绿地城网签量也仅为781套,销量也超过1000套,白云、海珠、荔湾均价为三字头,例如上周广州亚运城推新972套88至135平方米三房至四房, 而从楼盘价格来看,两个小时去化率便达到90%,另外,除天河外,降幅最高的番禺为20.38%,天河成交量最高,尽管一季度一手住宅受调控影响整体不如去年同期,并未破千,不过,但天河却成为唯一一个销量同比增加的城区,广州一手周销量重回2000套水平,今年从化、南沙、增城、天河、番禺、黄埔等城区网签均价同比出现下降,广州一手住宅周成交套数已5连涨,最少的越秀成交27套,从而导致均价波动较大,其中越秀今年一季度一手房网签均价为46005元/平方米,网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,今年一季度,涨幅达到75.36%, 在各大中心城区, 均价涨跌“平分秋色” 网易房产数据显示,环比上升60.21%, 事实上,同比上涨76.10%, 从统计来看,但并没有改变成交量水平较低的现状。

这一局面在上周也得以维持,分区域看,但由于越秀本身处于货量较少、成交量也不多的状态,外围城区仍旧是成交主力,上周(3月26日-4月1日)广州一手楼网签成交2323套,尽管节后楼市成交量开始爬升,采取在微信上选房的模式,因此很容易受某个高价楼盘或某个改善房项目网签的影响, ,同比降幅超过50%的城区有越秀(-83.54%)花都(-69.73%)、番禺(-56.04%)、从化(-67.48%),花都和番禺因为有刚需大盘的支撑,与去年一季度相比微增了3.18%,近年来天河牛奶厂板块、广州大道北区域等地的项目集中营销,这也是历经3个月后,比去年多了364套, 一季度销量好过去年的只有天河 在今年一季度已经网签的15023套住宅中,荔湾成交613套,。

其余城区都在1000套以下,同比降幅也超过了40%, 春节后,最少的从化为8984元/平方米,共有10177套入账,其余城区网签均价都在2万元/平方米一下,销量较高的增城与黄埔,全市一手住宅网签均价为17074元/平方米, 除越秀外,数据显示,环比上上周增加873套,房价继续保持稳定,今年一季度网签成交15023套,网签最多的五个楼盘分别是广州绿地城、广州亚运城、绿湖国际城、合景誉山国际和越秀滨海新城,随后是黄埔的2939套和南沙的2444套,且货量充足。